1 Chemin du Bois Notre Dame, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Bois Notre Dame, affiche un prix moyen de 5 014 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°62.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Bois Notre Dame, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers (Côté Nord) à 208 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 836 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 766 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Bois Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Bois Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Bois Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin du Bois Notre Dame, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Bois Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Bois Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Bois Notre Dame dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Bois Notre Dame par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 174 €/m². Avec un prix moyen de 5 014 €/m², le 1 Chemin du Bois Notre Dame se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Bois Notre Dame par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Bois Notre Dame se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 49.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Bois Notre Dame à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Bois Notre Dame est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
