91 Impasse Bonnefoi, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Impasse Bonnefoi, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², inférieur de 6.9 % à celui du n°111 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Impasse Bonnefoi, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc (Côté Nord) à 153 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 400 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 400 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 264 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Impasse Bonnefoi
Aucune vente n'a été recensée au 91 Impasse Bonnefoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Impasse Bonnefoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Impasse Bonnefoi, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Bonnefoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Impasse Bonnefoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Impasse Bonnefoi dans son marché local
Prix du 91 Impasse Bonnefoi par rapport à la voie
Sur Impasse Bonnefoi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 91 Impasse Bonnefoi se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Impasse Bonnefoi par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Impasse Bonnefoi se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 26.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Impasse Bonnefoi à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 91 Impasse Bonnefoi est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
