39 Impasse des Cadéous, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Impasse des Cadéous, affiche un prix moyen de 10 782 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°52 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°46.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Impasse des Cadéous, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame.
3 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fournas (Côté Abribus) à 331 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 1102 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Impasse des Cadéous
Aucune vente n'a été recensée au 39 Impasse des Cadéous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Impasse des Cadéous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Impasse des Cadéous, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Impasse des Cadéous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Impasse des Cadéous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Impasse des Cadéous dans son marché local
Prix du 39 Impasse des Cadéous par rapport à la voie
Sur Impasse des Cadéous, le prix moyen des maisons s'établit à 10 951 €/m². Avec un prix moyen de 10 782 €/m², le 39 Impasse des Cadéous se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Impasse des Cadéous par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Impasse des Cadéous se situe 84.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 113.76 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 539 100 € au 39 Impasse des Cadéous à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 478 € en assurant vous-même les visites, ou 6 739 € si le professionnel les prend en charge.
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