2 Impasse des Grillons, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Grillons, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Grillons, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pervenches (Côté Nord) à 222 mètres
- - Boulouris sur Mer à 1430 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 619 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 689 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 689 mètres
Ventes au 2 Impasse des Grillons
Les 4 ventes au 2 Impasse des Grillons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Grillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Grillons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Grillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Grillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Grillons dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Grillons par rapport à la voie
Sur Impasse des Grillons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 484 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 2 Impasse des Grillons se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Grillons par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Grillons se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 36.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Grillons à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Grillons est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 274 650 € au 2 Impasse des Grillons à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 733 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 866 € en assurant vous-même les visites, ou 3 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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