45 Impasse Montaigne, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse Montaigne, affiche un prix moyen de 5 105 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Impasse Montaigne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Peyron-Saint-Sébastien.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin (Côté Nord) à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1084 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 760 mètres
- - Ecole maternelle l'Aspé à 585 mètres
- - Ecole primaire L'Aspé à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse Montaigne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse Montaigne dans son marché local
Prix du 45 Impasse Montaigne par rapport à la voie
Sur Impasse Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 942 €/m². Avec un prix moyen de 5 105 €/m², le 45 Impasse Montaigne se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse Montaigne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Impasse Montaigne se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 1.21 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 250 € au 45 Impasse Montaigne à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 763 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 381 € en assurant vous-même les visites, ou 3 191 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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