38 Parc des Oiseaux, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Parc des Oiseaux, affiche un prix moyen de 5 260 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 38 Parc des Oiseaux, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Boulouris.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Creps (Côté Est) à 89 mètres
- - Boulouris sur Mer à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège L'Estérel à 1349 mètres
- - Ecole maternelle Boulouris à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Boulouris à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Parc des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Parc des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Parc des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Parc des Oiseaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Parc des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Parc des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Parc des Oiseaux dans son marché local
Prix du 38 Parc des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Parc des Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 5 260 €/m², le 38 Parc des Oiseaux se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Parc des Oiseaux par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des maisons atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Parc des Oiseaux se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 4.28 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Raphaël a baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 583 €/m² au premier semestre 2020 à 6 089 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 983 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 263 000 € au 38 Parc des Oiseaux à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 575 € en assurant vous-même les visites, ou 3 288 € si le professionnel les prend en charge.
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