2 Place Amiral Ortoli, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Amiral Ortoli, affiche un prix moyen de 6 023 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Amiral Ortoli, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame.
2 niveaux - 3981 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0927 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Santa Lucia (Côté Port) à 105 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Plaines à 656 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 895 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Amiral Ortoli
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Amiral Ortoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Amiral Ortoli
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Place Amiral Ortoli. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Amiral Ortoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Amiral Ortoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Amiral Ortoli dans son marché local
Prix du 2 Place Amiral Ortoli par rapport à la voie
Sur Place Amiral Ortoli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 018 €/m². Avec un prix moyen de 6 023 €/m², le 2 Place Amiral Ortoli se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Amiral Ortoli par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Amiral Ortoli se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 78.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Amiral Ortoli à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 2 Place Amiral Ortoli est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
