123 Rue de Bretagne, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 123 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°125 et de n°113.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue de Bretagne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1579 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite Audoux à 42 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1036 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1551 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 544 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 596 mètres
Ventes au 123 Rue de Bretagne
Une vente a été recensée au 123 Rue de Bretagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue de Bretagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 123 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 123 Rue de Bretagne se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue de Bretagne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue de Bretagne se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 36.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue de Bretagne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 123 Rue de Bretagne est de 21.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 350 € au 123 Rue de Bretagne à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 884 € en assurant vous-même les visites, ou 3 442 € si le professionnel les prend en charge.
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