7 Rue de Bretagne, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 6 130 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°113 et du 8.19 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bretagne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Cazeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 35 parkings - 640 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1213 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Les Plaines (Côté Nord) à 118 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1086 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 681 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 442 mètres
- - Ecole primaire Monge-Roustan à 692 mètres
Ventes au 7 Rue de Bretagne
Les 4 ventes au 7 Rue de Bretagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bretagne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 016 €/m². Avec un prix moyen de 6 130 €/m², le 7 Rue de Bretagne se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bretagne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bretagne se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 82.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bretagne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bretagne est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.9 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
