20 Rue des Arcades, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Arcades, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°26 mais supérieur de 11.63 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Arcades, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Plaines-Les Tasses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 276 m² au sol - orientation sud - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Les Plaines (Côté Nord) à 160 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 1262 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie de la beauté à 942 mètres
- - Ecole maternelle Les Plaines à 223 mètres
- - Ecole primaire Les Tasses à 660 mètres
Ventes au 20 Rue des Arcades
Les 2 ventes au 20 Rue des Arcades donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Arcades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Arcades, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Arcades dans son marché local
Prix du 20 Rue des Arcades par rapport à la voie
Sur Rue des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 20 Rue des Arcades se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Arcades par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Arcades se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 16.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Arcades à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Arcades est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
