103 Rue du Docteur Stagnaro, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue du Docteur Stagnaro, affiche un prix moyen de 5 252 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°110 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue du Docteur Stagnaro, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 44 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 570 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 570 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 480 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 368 mètres
Ventes au 103 Rue du Docteur Stagnaro
Les 2 ventes au 103 Rue du Docteur Stagnaro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue du Docteur Stagnaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue du Docteur Stagnaro, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Docteur Stagnaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Docteur Stagnaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue du Docteur Stagnaro dans son marché local
Prix du 103 Rue du Docteur Stagnaro par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Stagnaro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 445 €/m². Avec un prix moyen de 5 252 €/m², le 103 Rue du Docteur Stagnaro se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue du Docteur Stagnaro par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue du Docteur Stagnaro se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 55.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue du Docteur Stagnaro à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 103 Rue du Docteur Stagnaro est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
