19 Rue du Docteur Stagnaro, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du Docteur Stagnaro, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², supérieur de 14.92 % à celui du n°119 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue du Docteur Stagnaro, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 93 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 516 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 250 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 516 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 500 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du Docteur Stagnaro
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du Docteur Stagnaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Stagnaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du Docteur Stagnaro, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Stagnaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue du Docteur Stagnaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du Docteur Stagnaro dans son marché local
Prix du 19 Rue du Docteur Stagnaro par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Stagnaro, le prix moyen des appartements s'établit à 5 434 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 19 Rue du Docteur Stagnaro se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du Docteur Stagnaro par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue du Docteur Stagnaro se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 79.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue du Docteur Stagnaro à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 19 Rue du Docteur Stagnaro est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 5.12 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
