19 Rue Jules Barbier, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Jules Barbier, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.82 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 29 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Jules Barbier, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
8 niveaux - 18 logements - 29 locaux - 39 parkings - 797 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Raphaël Gare Sncf à 116 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 560 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 1073 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 560 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 220 mètres
Ventes au 19 Rue Jules Barbier
Les 2 ventes au 19 Rue Jules Barbier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Jules Barbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Jules Barbier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jules Barbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Jules Barbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Jules Barbier dans son marché local
Prix du 19 Rue Jules Barbier par rapport à la voie
Sur Rue Jules Barbier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 19 Rue Jules Barbier se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Jules Barbier par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Jules Barbier se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 21.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Jules Barbier à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Jules Barbier est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 400 € au 19 Rue Jules Barbier à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 135 € en assurant vous-même les visites, ou 3 068 € si le professionnel les prend en charge.
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