19 Traverse de la Marne, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Traverse de la Marne, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°31 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Traverse de la Marne, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marne à 161 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 488 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 488 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 495 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Traverse de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 19 Traverse de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Traverse de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Traverse de la Marne, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Traverse de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Traverse de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Traverse de la Marne dans son marché local
Prix du 19 Traverse de la Marne par rapport à la voie
Sur Traverse de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 247 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 19 Traverse de la Marne se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Traverse de la Marne par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Traverse de la Marne se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 5.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Traverse de la Marne à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 19 Traverse de la Marne est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 050 € au 19 Traverse de la Marne à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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