23 Traverse Saint Sébastien, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Traverse Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², supérieur de 15.17 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Traverse Saint Sébastien, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 81 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 323 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 323 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Traverse Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 23 Traverse Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Traverse Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Traverse Saint Sébastien, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Traverse Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Traverse Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 23 Traverse Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 23 Traverse Saint Sébastien se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse Saint Sébastien par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Traverse Saint Sébastien se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 30.96 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Traverse Saint Sébastien à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 23 Traverse Saint Sébastien est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 23.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 150 € au 23 Traverse Saint Sébastien à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 604 € en assurant vous-même les visites, ou 3 302 € si le professionnel les prend en charge.
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