7 Traverse Saint Sébastien, 83530 Saint-Raphaël
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse Saint Sébastien, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse Saint Sébastien, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine (Côté Abribus) à 103 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 307 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 307 mètres
- - Ecole maternelle Leon Isnard à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Ernest Camail à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse Saint Sébastien
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse Saint Sébastien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse Saint Sébastien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse Saint Sébastien, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse Saint Sébastien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse Saint Sébastien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse Saint Sébastien dans son marché local
Prix du 7 Traverse Saint Sébastien par rapport à la voie
Sur Traverse Saint Sébastien, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 7 Traverse Saint Sébastien se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse Saint Sébastien par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse Saint Sébastien se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Raphaël et 13.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse Saint Sébastien à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse Saint Sébastien est de 19.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 23.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 950 € au 7 Traverse Saint Sébastien à Saint-Raphaël, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 724 € en assurant vous-même les visites, ou 2 862 € si le professionnel les prend en charge.
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