13 Traverse Selosse Goujon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Traverse Selosse Goujon, affiche un prix moyen de 6 482 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°8 et de n°48.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Traverse Selosse Goujon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 564 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0399 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 163 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 242 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 527 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 235 mètres
Ventes au 13 Traverse Selosse Goujon
Les 11 ventes au 13 Traverse Selosse Goujon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traverse Selosse Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traverse Selosse Goujon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Traverse Selosse Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Traverse Selosse Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traverse Selosse Goujon dans son marché local
Prix du 13 Traverse Selosse Goujon par rapport à la voie
Sur Traverse Selosse Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 251 €/m². Avec un prix moyen de 6 482 €/m², le 13 Traverse Selosse Goujon se situe 3.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traverse Selosse Goujon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Traverse Selosse Goujon se situe 23.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 60.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Traverse Selosse Goujon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 13 Traverse Selosse Goujon est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 100 € au 13 Traverse Selosse Goujon à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 103 € en assurant vous-même les visites, ou 4 051 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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