8 Traverse Selosse Goujon, 83530 Saint-Raphaël
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse Selosse Goujon, affiche un prix moyen de 5 989 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°13 et de n°48.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse Selosse Goujon, 83530 Saint-Raphaël
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Arènes Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 19 parkings - 369 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0410 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Stade à 180 mètres
- - Saint-Raphaël Valescure à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 439 mètres
- - Collège Alphonse Karr à 234 mètres
- - Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry à 439 mètres
- - Ecole maternelle La Lauve à 543 mètres
- - Ecole primaire Les Arènes à 219 mètres
Ventes au 8 Traverse Selosse Goujon
Une vente a été recensée au 8 Traverse Selosse Goujon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse Selosse Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse Selosse Goujon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Selosse Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse Selosse Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse Selosse Goujon dans son marché local
Prix du 8 Traverse Selosse Goujon par rapport à la voie
Sur Traverse Selosse Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 251 €/m². Avec un prix moyen de 5 989 €/m², le 8 Traverse Selosse Goujon se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse Selosse Goujon par rapport à Saint-Raphaël et à Var
À Saint-Raphaël, le prix moyen des appartements atteint 5 257 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse Selosse Goujon se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Raphaël et 48.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse Selosse Goujon à Saint-Raphaël
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse Selosse Goujon est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Raphaël, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Raphaël a augmenté de 4.74 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 205 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 019 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 450 € au 8 Traverse Selosse Goujon à Saint-Raphaël, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 106 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 486 € en assurant vous-même les visites, ou 3 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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