34 Avenue Berthie Albrecht, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Berthie Albrecht, affiche un prix moyen de 5 564 €/m², inférieur de 19.2 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Berthie Albrecht, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milla Gladys à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 799 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 833 mètres
Ventes au 34 Avenue Berthie Albrecht
Les 6 ventes au 34 Avenue Berthie Albrecht constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Berthie Albrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Berthie Albrecht, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Berthie Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Berthie Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Berthie Albrecht dans son marché local
Prix du 34 Avenue Berthie Albrecht par rapport à la voie
Sur Avenue Berthie Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 6 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 564 €/m², le 34 Avenue Berthie Albrecht se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Berthie Albrecht par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Berthie Albrecht se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 65.5 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Berthie Albrecht à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Berthie Albrecht est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
