12 Avenue de Casabianca, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Casabianca, affiche un prix moyen de 6 678 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 bis et du 1.72 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Casabianca, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0847 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Heures Claires à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Casabianca
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Casabianca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Casabianca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Casabianca, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Casabianca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Casabianca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Casabianca dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Casabianca par rapport à la voie
Sur Avenue de Casabianca, le prix moyen des appartements s'établit à 6 795 €/m². Avec un prix moyen de 6 678 €/m², le 12 Avenue de Casabianca se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Casabianca par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Casabianca se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 98.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Casabianca à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Casabianca est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
