22 bis Avenue de Casabianca, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de Casabianca, affiche un prix moyen de 6 795 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°22 et du 4.39 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de Casabianca, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0940 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Heures Claires à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue de Casabianca
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue de Casabianca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de Casabianca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de Casabianca, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Casabianca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de Casabianca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de Casabianca dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de Casabianca par rapport à la voie
Sur Avenue de Casabianca, le prix moyen des appartements s'établit à 6 795 €/m². Avec un prix moyen de 6 795 €/m², le 22 bis Avenue de Casabianca se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de Casabianca par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de Casabianca se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de Casabianca à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de Casabianca est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
