7 Avenue de la Nartelle, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Nartelle, affiche un prix moyen de 6 194 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Nartelle, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Nartelle à 322 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Nartelle
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Nartelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Nartelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Nartelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Nartelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Nartelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Nartelle dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Nartelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Nartelle, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 6 194 €/m², le 7 Avenue de la Nartelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Nartelle par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Nartelle se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 83.8 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Nartelle à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Nartelle est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
