26 Avenue du 8 Mai 1945, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 632 €/m², supérieur de 10.8 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du 8 Mai 1945, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 19 parkings - 192 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1764 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Loriere à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 159 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 145 mètres
Ventes au 26 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée au 26 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du 8 Mai 1945, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 26 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 632 €/m², le 26 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 67.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du 8 Mai 1945 à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du 8 Mai 1945 est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
