32 Avenue du 8 Mai 1945, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue du 8 Mai 1945, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 649 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1911 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1915 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Loriere à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 114 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 32 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 220 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 32 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 51.31 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue du 8 Mai 1945 à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue du 8 Mai 1945 est de 20.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
