12 Avenue du Debarquement, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Debarquement, affiche un prix moyen de 7 993 €/m², supérieur de 25.76 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Debarquement, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 863 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1193 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College De L Assomption à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 255 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 230 mètres
Ventes au 12 Avenue du Debarquement
Les 7 ventes au 12 Avenue du Debarquement constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Debarquement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue du Debarquement, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Debarquement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Debarquement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Debarquement dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Debarquement par rapport à la voie
Sur Avenue du Debarquement, le prix moyen des appartements s'établit à 5 687 €/m². Avec un prix moyen de 7 993 €/m², le 12 Avenue du Debarquement se situe 40.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Debarquement par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Debarquement se situe 40.3 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 137.75 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Debarquement à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Debarquement est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
