2 Avenue du Debarquement, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Debarquement, affiche un prix moyen de 6 905 €/m², inférieur de 18.28 % à celui du n°12 mais supérieur de 14.47 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Debarquement, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 221 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Debarquement
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Debarquement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Debarquement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Debarquement, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Debarquement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Debarquement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Debarquement dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Debarquement par rapport à la voie
Sur Avenue du Debarquement, le prix moyen des appartements s'établit à 5 696 €/m². Avec un prix moyen de 6 905 €/m², le 2 Avenue du Debarquement se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Debarquement par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Debarquement se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 71.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Debarquement à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Debarquement est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.59 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 250 € au 2 Avenue du Debarquement à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 631 € en assurant vous-même les visites, ou 4 316 € si le professionnel les prend en charge.
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