20 Avenue du Général Leclerc, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 014 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°22 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Général Leclerc, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 3 locaux - 18 parkings - 1307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0876 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 809 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 841 mètres
Ventes au 20 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 20 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Général Leclerc, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 538 €/m². Avec un prix moyen de 6 014 €/m², le 20 Avenue du Général Leclerc se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Général Leclerc par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Général Leclerc se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 78.67 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Général Leclerc à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Général Leclerc est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.99 € à 27.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
