5 Avenue du Montfleuri, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du Montfleuri, affiche un prix moyen de 7 219 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°3 et du 4.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du Montfleuri, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1546 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milla Gladys à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 893 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 927 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du Montfleuri
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du Montfleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du Montfleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du Montfleuri, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Montfleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du Montfleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du Montfleuri dans son marché local
Prix du 5 Avenue du Montfleuri par rapport à la voie
Sur Avenue du Montfleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 7 095 €/m². Avec un prix moyen de 7 219 €/m², le 5 Avenue du Montfleuri se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du Montfleuri par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du Montfleuri se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 114.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du Montfleuri à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du Montfleuri est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
