2 Boulevard Bellevue, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Bellevue, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Bellevue, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 204 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 238 mètres
Ventes au 2 Boulevard Bellevue
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Bellevue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Bellevue, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 078 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 2 Boulevard Bellevue se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Bellevue par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Bellevue se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 80.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Bellevue à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Bellevue est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
