12 Boulevard des Cistes, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard des Cistes, affiche un prix moyen de 6 962 €/m², supérieur de 12.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard des Cistes, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 978 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1529 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milla Gladys à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 696 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 729 mètres
Ventes au 12 Boulevard des Cistes
Les 5 ventes au 12 Boulevard des Cistes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard des Cistes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard des Cistes dans son marché local
Prix du 12 Boulevard des Cistes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 962 €/m², le 12 Boulevard des Cistes se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard des Cistes par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard des Cistes se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 106.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard des Cistes à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard des Cistes est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
