2 Boulevard des Cistes, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard des Cistes, affiche un prix moyen de 6 401 €/m², supérieur de 7.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.09 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard des Cistes, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 659 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard des Cistes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard des Cistes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard des Cistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard des Cistes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Cistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard des Cistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard des Cistes dans son marché local
Prix du 2 Boulevard des Cistes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Cistes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 506 €/m². Avec un prix moyen de 6 401 €/m², le 2 Boulevard des Cistes se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard des Cistes par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard des Cistes se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 90.17 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard des Cistes à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard des Cistes est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
