23 Boulevard des Romarins, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des Romarins, affiche un prix moyen de 4 803 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des Romarins, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palmeraie à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 787 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 535 mètres
Ventes au 23 Boulevard des Romarins
Une vente a été recensée au 23 Boulevard des Romarins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des Romarins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des Romarins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Romarins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des Romarins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des Romarins dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des Romarins par rapport à la voie
Sur Boulevard des Romarins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 906 €/m². Avec un prix moyen de 4 803 €/m², le 23 Boulevard des Romarins se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des Romarins par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des Romarins se situe 15.69 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 19.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des Romarins à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des Romarins est de 20.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.3 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 150 € au 23 Boulevard des Romarins à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 004 € en assurant vous-même les visites, ou 3 002 € si le professionnel les prend en charge.
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