25 Boulevard du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard du Sémaphore, affiche un prix moyen de 6 354 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 481 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard du Sémaphore, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard du Sémaphore dans son marché local
Prix du 25 Boulevard du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 6 354 €/m². Avec un prix moyen de 6 354 €/m², le 25 Boulevard du Sémaphore se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard du Sémaphore par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard du Sémaphore se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 57.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard du Sémaphore à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard du Sémaphore est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 317 700 € au 25 Boulevard du Sémaphore à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 943 € en assurant vous-même les visites, ou 3 971 € si le professionnel les prend en charge.
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