5 Chemin de la Vierge Noire, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Vierge Noire, affiche un prix moyen de 6 355 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Vierge Noire, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massilia à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Vierge Noire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Vierge Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Vierge Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Vierge Noire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Vierge Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Vierge Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Vierge Noire dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Vierge Noire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 355 €/m². Avec un prix moyen de 6 355 €/m², le 5 Chemin de la Vierge Noire se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Vierge Noire par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Vierge Noire se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Vierge Noire à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Vierge Noire est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
