6 Chemin de la Vierge Noire, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de la Vierge Noire, affiche un prix moyen de 6 937 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de la Vierge Noire, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 53 logements - 67 parkings - 3014 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1495 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Massilia à 550 mètres
Ventes au 6 Chemin de la Vierge Noire
Les 10 ventes au 6 Chemin de la Vierge Noire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de la Vierge Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de la Vierge Noire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Vierge Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de la Vierge Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de la Vierge Noire dans son marché local
Prix du 6 Chemin de la Vierge Noire par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vierge Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 355 €/m². Avec un prix moyen de 6 937 €/m², le 6 Chemin de la Vierge Noire se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de la Vierge Noire par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de la Vierge Noire se situe 22.67 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 105.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de la Vierge Noire à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de la Vierge Noire est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 4.4 % sur 1 an et baissé de 2.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
