11 Chemin des Bouteillers, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Bouteillers, affiche un prix moyen de 5 051 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°5 et du 3.42 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Bouteillers, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 81 parkings - 1100 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2218 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palmeraie à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 691 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 462 mètres
Ventes au 11 Chemin des Bouteillers
Les 20 ventes au 11 Chemin des Bouteillers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Bouteillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Bouteillers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Bouteillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Bouteillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Bouteillers dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Bouteillers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bouteillers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 300 €/m². Avec un prix moyen de 5 051 €/m², le 11 Chemin des Bouteillers se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Bouteillers par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Bouteillers se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 50.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Bouteillers à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Bouteillers est de 20.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
