5 Chemin des Bouteillers, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Bouteillers, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 9.68 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Bouteillers, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1426 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palmeraie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 617 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 397 mètres
Ventes au 5 Chemin des Bouteillers
Une vente a été recensée au 5 Chemin des Bouteillers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Bouteillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Bouteillers, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Bouteillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Bouteillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Bouteillers dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Bouteillers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bouteillers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 5 Chemin des Bouteillers se situe 14.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Bouteillers par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Bouteillers se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 13.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Bouteillers à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Bouteillers est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 150 € au 5 Chemin des Bouteillers à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 704 € en assurant vous-même les visites, ou 2 852 € si le professionnel les prend en charge.
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