5 Chemin des Bouteillers, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin des Bouteillers, affiche un prix moyen de 4 576 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin des Bouteillers, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1426 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Palmeraie à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 617 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 397 mètres
Ventes au 5 Chemin des Bouteillers
Les 2 ventes au 5 Chemin des Bouteillers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin des Bouteillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin des Bouteillers, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Bouteillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin des Bouteillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin des Bouteillers dans son marché local
Prix du 5 Chemin des Bouteillers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bouteillers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 576 €/m², le 5 Chemin des Bouteillers se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin des Bouteillers par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin des Bouteillers se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 36.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin des Bouteillers à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin des Bouteillers est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
