26 Chemin du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Sémaphore, affiche un prix moyen de 6 488 €/m², inférieur de 31.47 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Chemin du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0942 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Golf à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 1283 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 1293 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin du Sémaphore, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Sémaphore dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Chemin du Sémaphore, le prix moyen des maisons s'établit à 7 233 €/m². Avec un prix moyen de 6 488 €/m², le 26 Chemin du Sémaphore se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Sémaphore par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des maisons atteint 9 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Chemin du Sémaphore se situe 28.59 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 28.63 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Maxime a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 508 €/m² au premier semestre 2020 à 8 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 400 € au 26 Chemin du Sémaphore à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 110 € en assurant vous-même les visites, ou 4 055 € si le professionnel les prend en charge.
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