34 Chemin du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin du Sémaphore, affiche un prix moyen de 5 117 €/m², inférieur de 14.12 % à celui du n°30 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin du Sémaphore, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Golf à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 1314 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 1322 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin du Sémaphore, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin du Sémaphore dans son marché local
Prix du 34 Chemin du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Chemin du Sémaphore, le prix moyen des appartements s'établit à 5 958 €/m². Avec un prix moyen de 5 117 €/m², le 34 Chemin du Sémaphore se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin du Sémaphore par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin du Sémaphore se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 26.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin du Sémaphore à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin du Sémaphore est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 850 € au 34 Chemin du Sémaphore à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 396 € en assurant vous-même les visites, ou 3 198 € si le professionnel les prend en charge.
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