3 bis Chemin du Soleil, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin du Soleil, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°3 et du 0.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin du Soleil, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Bouteillers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 231 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1844 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Preconil à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 835 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 668 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin du Soleil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin du Soleil dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin du Soleil par rapport à la voie
Sur Chemin du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 389 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 3 bis Chemin du Soleil se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin du Soleil par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin du Soleil se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 63.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin du Soleil à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin du Soleil est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
