1 Hlm la Pleiade, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Hlm la Pleiade, affiche un prix moyen de 5 493 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Hlm la Pleiade, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 961 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1917 - Feuille 000AC, - Parcelle n°1918 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Loriere à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 244 mètres
- - Ecole primaire Simon Lorière à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Hlm la Pleiade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Hlm la Pleiade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Hlm la Pleiade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Hlm la Pleiade, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Hlm la Pleiade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Hlm la Pleiade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Hlm la Pleiade dans son marché local
Prix du 1 Hlm la Pleiade par rapport à la voie
Sur Hlm la Pleiade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 1 Hlm la Pleiade se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Hlm la Pleiade par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Hlm la Pleiade se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 63.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Hlm la Pleiade à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 1 Hlm la Pleiade est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
