4 Impasse des Hirondelles, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Hirondelles, affiche un prix moyen de 4 552 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Hirondelles, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Basse Suane-Les Virgiles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Hameau à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Berty Albrecht à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Hirondelles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Hirondelles dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 552 €/m², le 4 Impasse des Hirondelles se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Hirondelles par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Hirondelles se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 35.4 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Hirondelles à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Hirondelles est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
