3 Impasse Etienne, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Etienne, affiche un prix moyen de 5 814 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 1.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Etienne, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 241 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Etienne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Etienne dans son marché local
Prix du 3 Impasse Etienne par rapport à la voie
Sur Impasse Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 814 €/m², le 3 Impasse Etienne se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Etienne par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Etienne se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 72.93 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Etienne à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Etienne est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
