2 Impasse Stanislas Bérenguier, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Stanislas Bérenguier, affiche un prix moyen de 5 477 €/m², inférieur de 11.97 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Stanislas Bérenguier, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 676 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 708 mètres
Ventes au 2 Impasse Stanislas Bérenguier
Une vente a été recensée au 2 Impasse Stanislas Bérenguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Stanislas Bérenguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Stanislas Bérenguier, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Stanislas Bérenguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Stanislas Bérenguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Stanislas Bérenguier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Stanislas Bérenguier par rapport à la voie
Sur Impasse Stanislas Bérenguier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 477 €/m², le 2 Impasse Stanislas Bérenguier se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Stanislas Bérenguier par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Stanislas Bérenguier se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 35.77 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Stanislas Bérenguier à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Stanislas Bérenguier est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 850 € au 2 Impasse Stanislas Bérenguier à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 846 € en assurant vous-même les visites, ou 3 423 € si le professionnel les prend en charge.
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