9 Montée de l'Epagneul, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Montée de l'Epagneul, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°14 et du 7.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Montée de l'Epagneul, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 5 locaux - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0958 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 474 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Montée de l'Epagneul
Aucune vente n'a été recensée au 9 Montée de l'Epagneul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Montée de l'Epagneul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Montée de l'Epagneul, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Montée de l'Epagneul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Montée de l'Epagneul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Montée de l'Epagneul dans son marché local
Prix du 9 Montée de l'Epagneul par rapport à la voie
Sur Montée de l'Epagneul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 9 Montée de l'Epagneul se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Montée de l'Epagneul par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Montée de l'Epagneul se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 36.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Montée de l'Epagneul à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 9 Montée de l'Epagneul est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
