Passage des Roseaux, 83120 Sainte-Maxime

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

8 439 €
de 6 589 € à 12 368 €
Comment est calculé ce prix ?

Passage des Roseaux, 83120 Sainte-Maxime, affiche un prix moyen de 8 439 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Passage des Roseaux

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Prix Passage des Roseaux dans son marché local

Prix Passage des Roseaux par rapport à Sainte-Maxime et à Var

À Sainte-Maxime, le prix moyen des maisons atteint 9 086 €/m². Le prix moyen des maisons Passage des Roseaux se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 67.31 % au-dessus de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Maxime a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 508 €/m² au premier semestre 2020 à 8 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 336 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Passage des Roseaux

Les ventes enregistrées Passage des Roseaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

17 juin 2024
1 470 000 €(8 400 €/m²)
Maison (2 lots)5 p•175 m²
1 Passage des Roseaux, 83120 Sainte-Maxime
18 mars 2024
1 565 500 €(8 895 €/m²)
Maison4 p•176 m²
2 Passage des Roseaux, 83120 Sainte-Maxime
19 juillet 2021
980 000 €(5 568 €/m²)
Maison4 p•176 m²
2 Passage des Roseaux, 83120 Sainte-Maxime

Cadre de vie et proximité Passage des Roseaux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Le Saut Du Loup à 668 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Berty Albrecht à 3975 mètres
  • - Ecole maternelle Siméon Fabre à 3867 mètres
  • - Ecole primaire Siméon Fabre à 3872 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Passage des Roseaux

Passage des Roseaux est située dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux. Elle compte 3195 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 421 950 € au Passage des Roseaux à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 549 € en assurant vous-même les visites, ou 5 274 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 21 098 € (5 %)

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