2 Passage des Roseaux, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Roseaux, affiche un prix moyen de 8 077 €/m², inférieur de 11.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Passage des Roseaux, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saut Du Loup à 724 mètres
Ventes au 2 Passage des Roseaux
Les 2 ventes au 2 Passage des Roseaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Roseaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Roseaux dans son marché local
Prix du 2 Passage des Roseaux par rapport à la voie
Sur Passage des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 439 €/m². Avec un prix moyen de 8 077 €/m², le 2 Passage des Roseaux se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Roseaux par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des maisons atteint 9 086 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Roseaux se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 60.13 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Maxime a augmenté de 9 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 508 €/m² au premier semestre 2020 à 8 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 8 336 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 403 850 € au 2 Passage des Roseaux à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 096 € en assurant vous-même les visites, ou 5 048 € si le professionnel les prend en charge.
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