8 bis Place Jean Mermoz, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 5 282 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Place Jean Mermoz, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Le Capet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 72 parkings - 666 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole S Fabre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 128 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 121 mètres
Ventes au 8 bis Place Jean Mermoz
Les 2 ventes au 8 bis Place Jean Mermoz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place Jean Mermoz, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 8 bis Place Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Place Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 282 €/m², le 8 bis Place Jean Mermoz se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place Jean Mermoz par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Place Jean Mermoz se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 57.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Place Jean Mermoz à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 8 bis Place Jean Mermoz est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
