32 Place Lou Gre, 83120 Sainte-Maxime
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Place Lou Gre, affiche un prix moyen de 4 385 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place Lou Gre, 83120 Sainte-Maxime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouillonnet à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simon Lorière à 464 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Place Lou Gre
Aucune vente n'a été recensée au 32 Place Lou Gre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Lou Gre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Lou Gre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Lou Gre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Lou Gre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Lou Gre dans son marché local
Prix du 32 Place Lou Gre par rapport à la voie
Sur Place Lou Gre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 32 Place Lou Gre se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Lou Gre par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place Lou Gre se situe 23.07 % en dessous de la moyenne de Sainte-Maxime et 30.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place Lou Gre à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 32 Place Lou Gre est de 19.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
