2 Rue de Lorraine, 83120 Sainte-Maxime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 6 065 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Lorraine, 83120 Sainte-Maxime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 121 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Carree à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Siméon Fabre à 552 mètres
- - Ecole primaire Siméon Fabre à 581 mètres
Ventes au 2 Rue de Lorraine
Les 2 ventes au 2 Rue de Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Lorraine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 2 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 841 €/m². Avec un prix moyen de 6 065 €/m², le 2 Rue de Lorraine se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Lorraine par rapport à Sainte-Maxime et à Var
À Sainte-Maxime, le prix moyen des appartements atteint 5 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Lorraine se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Maxime et 50.35 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Lorraine à Sainte-Maxime
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Lorraine est de 22.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Sainte-Maxime, qui est de 21.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sainte-Maxime a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 473 €/m² au premier semestre 2020 à 6 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 915 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 303 250 € au 2 Rue de Lorraine à Sainte-Maxime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 581 € en assurant vous-même les visites, ou 3 791 € si le professionnel les prend en charge.
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